Granitstroytek.ru Вопросы и ответы › Юридическое сопровождение сделки купли-продажи - нежилого помещения
Скопировать ссылку на вопрос

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи - нежилого помещения

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи нежилого помещения. Договор купли-продажи нежилого помещения. Особенности оформления купли продажи нежилого помещения. Купля-продажа нежилого помещения — ответственная и с юридической точки зрения довольно сложная сделка, требующая к себе должного внимания и грамотного подхода. Одним из главных аспектов этого процесса является проверка юридической чистоты нежилого помещения, в рамках которой профессиональные юристы оценивают правоустанавливающие документы и условия действительности сделки.

Не менее важным условием совершения сделки является юридически верное оформление купли продажи нежилого помещения. « При покупке нежилого здания необходимо выяснить вопрос прав на землю продавца. Следует отметить, что процедура регистрации сделки купли-продажи нежилого здания практически идентична сделкам с жилыми помещениями.

Разница состоит в том, что, покупая полностью нежилое здание, физическое или юридическое лицо будет иметь взаимоотношения с земельными органами, поскольку нежилое здание, в отношении которого совершается сделка купли-продажи, расположено на земельном участке, являющимся собственностью. Поэтому при покупке нежилой недвижимости нужно выяснить вопрос прав на землю продавца и возможность постройки на этой территории новых дополнительных зданий или помещений и юридически зафиксировать эту возможность.

Пакет документов для оформления купли продажи нежилого помещения. Для регистрации и оформления сделки купли-продажи нежилого помещения необходимы следующие документы (нотариально заверенные копии или оригиналы. правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на собственность объекта со стороны продавца (представителя продавца, действующего на основании нотариально заверенной доверенности.

договор купли продажи нежилого помещения, фиксирующий специфику предстоящей сделки, характеристики и юридический адрес нежилого здания, приложения к договору и дату вступления его в силу. график платежей (в случае, если сделка совершается с использованием выплат по кредиту или в рассрочку. свидетельство о госрегистрации права, выписка из ЕГРН.

акт приема–передачи нежилого помещения. кадастровый план объекта, его экспликация. документы, подтверждающие наличие или отсутствие долговых обязательств по коммунальным, эксплуатационным и земельным платежам продавца.

квитанция об уплате госпошлины. дополнительные соглашения, касающиеся земельного участка, на котором находится нежилое помещение. объект договора купли-продажи (характер отношений с земельными органами, ограничения в пользовании нежилым фондом, на земле которого находится объект купли-продажи, возможность возведения на участке дополнительных построек.

Оформление договора купли продажи нежилого помещения. Купля-продажа нежилых помещений зданий - это, прежде всего, грамотное составление и оформление соответствующего договора, и к этому этапу сделки необходимо отнестись с особой ответственностью. Нужно заранее продумать, какие моменты должны быть закреплены в договоре в обязательном порядке кроме стандартных пунктов. В некоторых случаях это касается особых условий использования земельного участка, возможности строительства на нем дополнительных сооружений и т.д.

Все эти особенности важно закрепить в договоре юридически. Один из важных аспектов в этом отношении — правомочия сторон. Поскольку часто в сделках с нежилым фондом участвуют юридические лица, очень желательно проверить корпоративные документы юридического лица и полномочия подписанта. « При участии юридического лица, очень желательно проверить корпоративные документы юридического лица и полномочия подписанта.

Чтобы во время купли продажи доли нежилого помещения не столкнуться с обманом, независимо от его размеров и последствий, важно обращаться только к юридическим компаниям, имеющим хорошую репутацию. Наша компания поможет вам грамотно оформить куплю продажу нежилого помещения. Специалисты нашей компании имеют значительный практический опыт работы и соответствующую квалификацию, которую они стремятся повышать, внимательно следя за всеми изменениями, которые появляются в российском законодательстве.

Наши юристы тщательно проанализируют все предоставленные для оформления договора купли-продажи документы на их соответствие действующим законодательным актам, помогут проверить законность и юридическую чистоту сделки.

Благодаря услугам наших юристов, клиенты компании могут быть уверены в том, что оформление договора купли-продажи нежилого помещения будет происходить в полном соответствии с действующим законодательством и в будущем не возникнет проблем, связанных с ошибками или неточностями в оформлении сделки. Поэтому не следует отказываться от юридического сопровождения при совершении купли-продажи нежилого помещения, поскольку это - залог вашего спокойствия.

Вопрос №86103 от 03.06.2017 Юридическая консультация онлайн

granitstroytek.ru

   Ответ: 06.06.2017
Похожие вопросы по теме
бесплатная юридическая
               консультация
юридическая
               консультация помощь юриста
granitstroytek.ru

Сегодня адвокаты и юристы провели 59 консультаций,
а с 2012 года было проведено 711699 консультаций

granitstroytek.ru

Для зарегистрированных юристов

Юридическая консультация | Вопросы с ответами | RSS | Карта сайта
© 2010-2018. Авторские права защищены.
Задать вопрос юристу
Сегодня юристы и адвокаты провели 55 консультаций,
а с 2012 года было проведено 887658 консультаций
Будьте всегда в курсе событий!
Подписывайтесь на наши страницы