Granitstroytek.ru Вопросы и ответы › Споры по договорам ренты
Скопировать ссылку на вопрос

Споры по договорам ренты

Споры по договорам ренты. Рента, а именно один из ее видов договор пожизненного содержания с иждивением в настоящее время приобрел особую популярность. Пожилые люди, получающие мизерную пенсию и зачастую имеющие тяжелое заболевание (ослабленное зрение, ограниченные в передвижении) при отсутствии близких людей, способных оказать поддержку, видят для себя единственный выход заключение договора ренты. Компании и физические лица видят в этом выгодный бизнес, поскольку за небольшие деньги и трудозатраты, получают недвижимость.

В соответствии со статьей 601 Гражданского Кодекса под договором пожизненного содержания с иждивением понимается обязанность получателя ренты передать принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, и уход за ним. В моей практике споры по договорам ренты встречались очень часто. На что необходимо обратить внимание при заключении договора пожизненного содержания с иждивением, что важно выборе организации или человека, который будет ухаживать за вами?

Проверьте репутацию юридического лица, специализирующегося на заключении рентных договоров, поговорите с людьми, которые получают уход и содержание в этой организации не один год.

Если рентодатель физическое лицо, попытайтесь понять, что стоит за его желанием заключить договор. Комфортно ли вам с этим человеком? Обязательно спросите родственников и знакомых, как они оценивают выбранную вами кандидатуру. Наверное, стоит обратиться за консультацией адвоката, специализирующегося на спорах по договорам ренты, адвоката по жилищным спорам перед заключением договора ренты, чтобы впоследствии не пожинать плоды плохого ухода, уклонения от обязанностей рентодателя или того хуже угроз со стороны контрагента.

Далее, важна юридическая составляющая договора пожизненного содержания с иждивением. В соответствии со статьей 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания с иждивением.

Существенность нарушения оценочный критерий, который будет оцениваться судом. Как защититься от неисполнения обязанностей рентодателя в случае, если оснований для расторжения договора нет? Необходимо закрепить в тексте договора ответственность за неисполнение его условий, к примеру, штрафные санкции, которые можно будет взыскать в судебном порядке, не расторгая договор ренты.

Необходимо также закрепить право рентополучателя на замену предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой периодических платежей в деньгах. Это позволит вам нанять другого человека для помощи по хозяйству, уходу.

В заключение хотелось бы предложить подумать о возможности использования другого, более безопасного способа улучшить свое материальное положение и обеспечить уход завещании. И споры по договорам ренты вас не коснутся. Услуги физическим лицам. Услуги юридическим лицам. 13 июня 2016 года вступил в силу закон, устанавливающий административную ответ- ственность за непредоставление ответа по адвокатскому запросу. Срок ответа для государственных органов, должностных лиц и организаций 30 дней.

Однако доступ к информации, содержащей сведения, содержащие врачебную, коммерческую тайну или содержащую личные данные гражданина по-прежнему закрыт.

Вопрос №92164 от 07.06.2017 Юридическая консультация онлайн

granitstroytek.ru

   Ответ: 04.06.2017
Похожие вопросы по теме
Статья 130 1 ответ
бесплатная юридическая
               консультация
юридическая
               консультация помощь юриста
granitstroytek.ru

Сегодня адвокаты и юристы провели 60 консультаций,
а с 2012 года было проведено 711699 консультаций

granitstroytek.ru

Для зарегистрированных юристов

Юридическая консультация | Вопросы с ответами | RSS | Карта сайта
© 2010-2018. Авторские права защищены.
Задать вопрос юристу
Сегодня юристы и адвокаты провели 70 консультаций,
а с 2012 года было проведено 887658 консультаций
Будьте всегда в курсе событий!
Подписывайтесь на наши страницы