Granitstroytek.ru Вопросы и ответы › ИЖС: подводные камни ввода в эксплуатацию
Скопировать ссылку на вопрос

ИЖС: подводные камни ввода в эксплуатацию

ИЖС: подводные камни ввода в эксплуатацию. Частный жилой дом или как его чаще называют юристы, индивидуальное жилое строение (ИЖС) вводится в эксплуатацию с письменного разрешения муниципалитета или городской администрации. Получить такой документ могут только те собственники, у которых на руках имеются все необходимые разрешения, планы и проектная документация.

То есть, ввод в эксплуатацию можно произвести исключительно в случае законности возведения нового строения или реконструкции уже построенного дома.

Согласно Гражданскому кодексу законный ввод в эксплуатацию является основанием для регистрации объекта недвижимости в государственном реестре (55-я статья, часть первая. Следует отметить, что на основании Федерального закона, принятого в 2004 и отредактированного в 2015 году – №191 (основной) и №20 (редакция), – получать разрешение на ввод в эксплуатацию частных домов до марта 2018 года не нужно. Также это положение касается получения технического паспорта и прохождения инвентаризации.

Как получить. В каждом муниципалитете установлен свой порядок получения разрешения – процесс регулируется нормативными актами администрации или муниципалитета. Поэтому для уточнения всех юридических нюансов в каждом отдельном случае следует обращаться в государственные органы по месту жительства. Приблизительный алгоритм действий выглядит следующим образом.

По завершении строительства собственник обращается в муниципалитет и пишет заявление с просьбой выдать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Порядок составления документа уточняется в муниципалитете. Обычно требуется указать информацию о проектной документации, адрес, назначение участка и перечень документов. подаваемых вместе с заявлением. Согласно 55-й статье ГК вместе с заявлением подаются документы, собранные и подготовленные владельцем заранее.

любой, имеющийся на руках, правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи или свидетельство о получении наследства. план, выданный органами местного самоуправления на участок. разрешение на проведение строительных работ, также выданное органом самоуправления. акт о приёмке объекта. технический план, подписанный специалистом из кадастрового органа (инженером.

документ о соответствии всем техническим нормативам (выдаётся строителями. план-схема, отражающая все коммуникации и технические сооружения. если был осуществлён государственный надзор, прилагается заключение от лица этого органа, подтверждающее отсутствие технических и документальных нарушений (например, отмечается соблюдение всех положений проекта.

документы на недвижимость. Документы рассматривает сотрудник архитектурного или строительного отдела при органе самоуправления. В некоторых муниципалитетах предусмотрен дополнительный осмотр объекта. Разрешение выдаётся в установленные нормативными актами сроки. Обычно это период до десяти дней. К документу обязательно прилагается технический план. После получения разрешения собственник обязан уплатить налог на имущество согласно 400-й и 401-й статье НК.

Аккредитив при покупке недвижимости отличный вариант. Оформление права собственности может занять много времени. Статья расскажет вам как правильно это оформить. Если был получен отказ на ввод в эксплуатацию, гражданин имеет право подать иск в суд. В документе, полученном при отказе, должны быть указаны причины принятия такого решения. По закону причиной отказа может быть. отсутствие или неправильное заполнение представленных документов. несоответствие объекта проектному плану.

несоответствие требованиям, указанным в разрешении на строительство. отсутствие копии плана, переданной в орган, выдавший разрешение на строительные работы (обычно такой рассеянностью грешат застройщики.

Любые другие причины не могут служить основанием для отказа в выдаче разрешения на эксплуатацию ИЖС. При обращении в суд в случае отказа по причинам, не указанным в списке, гражданин имеет все шансы получить финансовое возмещение морального ущерба.

Специалисты советуют привлечь к решению вопроса профессионального юриста и с его помощью составить грамотное исковое заявление в суд. Нет похожих статей.

Вопрос №93025 от 02.06.2017 Юридическая консультация онлайн

granitstroytek.ru

   Ответ: 06.06.2017
Похожие вопросы по теме
Категория А1 1 ответ
бесплатная юридическая
               консультация
юридическая
               консультация помощь юриста
granitstroytek.ru

Сегодня адвокаты и юристы провели 69 консультаций,
а с 2012 года было проведено 711699 консультаций

granitstroytek.ru

Для зарегистрированных юристов

Юридическая консультация | Вопросы с ответами | RSS | Карта сайта
© 2010-2018. Авторские права защищены.
Задать вопрос юристу
Сегодня юристы и адвокаты провели 67 консультаций,
а с 2012 года было проведено 887658 консультаций
Будьте всегда в курсе событий!
Подписывайтесь на наши страницы