Granitstroytek.ru Вопросы и ответы › Имущественный вычет: Получаем выгоду от покупки жилья!
Скопировать ссылку на вопрос

Имущественный вычет: Получаем выгоду от покупки жилья

Имущественный вычет: Получаем выгоду от покупки жилья. Имущественный вычет: Получаем выгоду от покупки жилья. Опубликовано 01.07.2014 13:10:23. С 2014 года изменились правила предоставления имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц. О том, какие именно внесены поправки в налоговом законодательстве и кто может рассчитывать на получение максимальной выгоды от сделки по покупке недвижимости, рассказала начальник Межрайонной ИФНС России №1 по Мурманской области Любовь Паклина.

Изменения с 2014 года. С 1 января 2014 года вступила в силу новая редакция статьи 220 Налогового кодекса РФ (Федеральный закон от 23 июля 2013г. №212-ФЗ), которая разрешает повторное получение имущественного налогового вычета. Правда, речь идёт только о гражданах, не пользующихся ранее (до 01.01.2014) таким вычетом и оформивших жилое недвижимое имущество в собственность в 2014 году (на основании свидетельства о регистрации права собственности либо акта приёма-передачи квартиры в строящемся доме).

Разъяснения по этому вопросу содержатся также в письмах Минфина России от 06.09.2013. № 03-04-05/36876, от 20.09.2013 № 03-04-05/39121. Рассчитываем налоговый вычет. В 2014-м размер имущественного вычета по НДФЛ при покупке жилья сохранился прежним – 2 миллиона рулей. А вместе с этим неизменной осталась и максимальная сумма налога к возврату из бюджета – 260 тысяч рублей (2 000 000 руб.

× 13%) – при условии, что квартира приобретена за 2 миллиона или более. Если же она стоит дешевле, то 13 процентов надо рассчитывать именно от фактической стоимости. Допустим, она составляет 1 500 000 руб. Тогда сумма НДФЛ к возврату составит 195 000 руб.

(1 500 000 руб. × 13%). При этом у покупателя жилья остаётся ещё неиспользованная часть имущественного вычета – 500 000 руб. (2 000 000 – 1 500 000). По прежним правилам она бы осталась неизменной. Но при регистрации жилья в нынешнем году такой остаток можно будет дозаявить при покупке ещё одной квартиры. То есть до тех пор, пока не будет полностью исчерпан лимит в 2 миллиона рублей.

Повторимся, те налогоплательщики, которые уже заявляли имущественный вычет в период с 2001 по 2013 годы включительно, получить его повторно уже не смогут. Если решили оформить квартиру на детей. При покупке в 2014 году квартиры, оформленной в собственность на несовершеннолетнего (одного и более), то есть без оформления долей в этой квартире на родителей, также стало возможным заявить имущественный налоговый вычет.

Причём не важно, родные это дети, приёмные или подопечные. Вычет в такой ситуации согласно п.6 ст.220 Налогового кодекса РФ полагается как непосредственно родителям, так и усыновителям, опекунам и попечителям.

И тоже в максимальном размере (2 миллиона рублей), в отличие от правил, действующих до 01.01.2014. Получить имущественный налоговый вычет налогоплательщикам можно двумя способами на своё усмотрение – на основании налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ (предоставляется в инспекцию по окончании года, в котором возникло право на налоговый вычет), либо на основании налогового уведомления, через бухгалтерию своего предприятия (в течение года, в котором возникло право вычета.

В первом случае при первичном обращении плательщика в налоговую инспекцию к налоговой декларации нужно приложить. - заявление на возврат НДФЛ и перечисление денег – с указанием банковских реквизитов получателя.

- справку 2-НДФЛ за год, за который заявляется имущественный вычет (необходима для заполнения декларации, но не обязательна для представления в налоговый орган. - договор о приобретении жилого дома (квартиры, комнаты, доли, земельного участка) или договор участия в долевом строительстве. - свидетельство о праве собственности или передаточный акт (другой документ о передаче объекта долевого строительства. - документы, подтверждающие расходы: банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счёт продавца, документы об оплате стоимости жилья (квитанции к приходному кассовому ордеру, чеки, расписки продавца о получении денег.

- договор ипотечного кредитования – при покупке квартиры в кредит. - свидетельство о рождении ребёнка (при приобретении жилья родителями в собственность своих детей младше 18 лет. При выборе второго варианта получения имущественного налогового вычета налогоплательщик предоставляет в инспекцию те же самые документы, что указаны выше, за исключением налоговой декларации и заявления на возврат переплаты по налогу.

Вместо этого необходимо заполнить соответствующее заявление, бланки которого имеются в налоговой инспекции. Более подробную информацию о порядке получения различных видов налоговых вычетов можно получить по телефону справочной службы налоговой инспекции: 8(81533) 9-75-21.

Или на сайте ФНС России. А тем временем в этом разделе. Платите нормальные деньги врачам и не надо никаких целевых направлений. Ковтун - это не руководитель региона. Это комсомолка, бывший спортсменка и. Пока такая хреновая экологическая обстановка в области никакое. Про Арабидзе на сайте хибины сказано так размыто: врач ж/к попался на. Сложно представить что к вбросу данной информации через сайт хибины не. Губернатор знает и. Не ничего это правительство Области хорошего для людей не сделает.

Вот на. Геи и лесбиянки - это ПСИХИЧЕСКИ БОЛЬНЫЕ ЛЮДИ - нарушение влечения к. Если идти против воли природы, то человечество обречено на массовую.

Вопрос №99765 от 11.06.2017 Юридическая консультация онлайн

granitstroytek.ru

   Ответ: 09.06.2017
Похожие вопросы по теме
Статья 965 1 ответ
бесплатная юридическая
               консультация
юридическая
               консультация помощь юриста
granitstroytek.ru

Сегодня адвокаты и юристы провели 67 консультаций,
а с 2012 года было проведено 711699 консультаций

granitstroytek.ru

Для зарегистрированных юристов

Юридическая консультация | Вопросы с ответами | RSS | Карта сайта
© 2010-2018. Авторские права защищены.
Задать вопрос юристу
Сегодня юристы и адвокаты провели 69 консультаций,
а с 2012 года было проведено 887658 консультаций
Будьте всегда в курсе событий!
Подписывайтесь на наши страницы